家づくりで支払うお金について【前編】

当社にお問い合わせされるお客様のほとんどが、「家を建てるのは初めて」という方です。今回は、そういった住宅購入に関して支払うお金について
お伝えします。

家を建てる時には、住宅会社を選び、建築工事を行い、入居するといった流れがあります。
また、住宅を建てると同時に土地を購入する場合は、「土地の購入」「建物の建築」と、2つの手続きが必要になります。

お金に関して言えば、「建物購入の代金」「土地購入の代金」の他に「購入にかかる諸費用」が必要となります。
こちらは、概ね「土地＋家の代金」の6％～10％が目安と言われていますが、どんな土地であるかや、工事のスケジュール、住宅ローンの借り方などによって増減することもあります。

■家を建てる時に必要なお金と支払スケジュールの目安

●土地を購入する際に支払うお金
１．売買契約の時：「手付金」（土地の価格の5～10％程度）など
２．引き渡し前：購入物件の残代金（土地の価格－手付金など－住宅ローン借入額）、土地の購入諸費用（土地代金の6～10％程度）

●家の建築に関して支払うお金
１．見積りの作成時：地盤調査費用など（必要な場合）
２．住宅ローン申込時：申込書類費用、証明書費用
３．業者との工事請負契約時：工事契約金（工事費用の約10％程度）、建築確認申請費など
４．建築の着工時：「工事着手金」（工事費用の30％程度）、地鎮祭費用など
５．上棟時：「中間金」（工事費用の30％程度）、上棟式費用など
６．引き渡し前：建築費の残代金（工事費用の30％程度）、建物の登記費用など